玉出店
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家具・家電付き賃貸マンションとは、テレビやベットなどの家具や家電が入居当初から備え付けられている物件のことです。
初めから備え付けられていることにより、引っ越しにかかる初期費用が抑えられます。
急なお引越しがある単身赴任のお客様などは短期間だけ居住されることもございますので、そういったお客様にとってもおすすめです。
今回の記事では家具家電付き賃貸マンションを選ぶことによる、メリット＆デメリットをお伝えしていきますので、是非最後までご覧くださいませ。
ROOM SEARCH
ご希望の条件を入力することで、西成区周辺の家電付き賃貸物件を検索できます。
家具家電と抽象的に言われても何が付いてるのか？と疑問を抱く方が多いのではないのでしょうか？
物件ごとにより付いてくる家具や家電は違いますが、基本的には以下のようなものがついてきます。
・テレビ・洗濯機・冷蔵庫・電子レンジ・エアコン・カーテン・ベッド・デスク・イスなど
生活する上で必要最低限のものはついてきますが、調理器具や生活用品（洗剤など）は借主様でご用意いただくことが多いです。
家具家電付きマンションよりも家賃が安く、月額のランニングコストを抑えれる。
その反面、敷金や礼金が発生する＋家具家電の用意が必要なので、初期費用がやや高めになります。
賃貸マンション（家具なし）より家賃が少し高い印象。賃貸マンションと同じように敷金礼金はかかります。但し、家具家電が付いているので、初期費用が圧倒的に安いのが家具家電付きマンションの魅力になります。
上記の説明で分かる通り、
1年～2年でお引越しを考えられている、専門学生の方や単身赴任の方にオススメしたい物件になります。
またそれぞれ初期費用のかかり方も違いますので、ご自身にあった物件を選定しましょう！
RECOMMEND POINT
Point01
家具家電付き物件は初期費用がかなり抑えられます。今まで実家で暮らしていたお客様や単身赴任などで地方にお引越しをされるお客様は家具家電を新しく購入しないといけません。
一式を揃えるとかなり大きいお金が必要になると思います。
ですが、家具家電付き物件であれば必要最低限の家具や家電が設置されているため初期費用を抑えて入居することが可能です。
急な出費になる場合もありますので、安くなるのはかなりお得感がありますよね！
Point02
point1に付随してくるのですが、引っ越し費用がかかりません！
引越し業者様に依頼する際は大きい家具や家電がある時だと思いますが、家具家電付き物件になると最初から家具が既に揃っているため、大きな荷物を運ぶ必要もございません。
身の回りの荷物を運ぶだけでお引越しが出来るのもメリットの1つだと思います。
Point03
家具家電付き物件にお引越しをすれば、退去時に不要となった家具や家電を処分することもございません。
新居にお引越しをされる際、今まで使っていた家具や家電を処分したり、買い替えたりする方もいると思います。
処分するのも粗大ゴミ扱いになりますので、費用も手間もかかります。
※テレビや洗濯機などは家電リサイクル法によって処分方法が決まっているので、追加で費用が発生するケースもございます。
ですが、家具家電付き物件であれば不要となった家具や家電を撤去する必要がないため、身の回りの物をもつだけで退去することが可能なのです！
ATC（アジア太平洋トレードセンター）
ＭＡＲＥ【子供が遊べる施設】をはじめ、ショールーム・施設を持つＩＴＭ棟と、グルメ、ショップ、アミューズメントの魅力が揃ったＯ’ｓ棟の２棟からなるＡＴＣ。
様々なジャンルのイベントが随時開催されるＯ’ｓパークは賑わい溢れるメイン広場。
デートスポットとして人気。
マグスミノエ
地下鉄四ツ橋線【住之江公園駅】より徒歩３分にあるマグスミノエはゲームセンター・ボウリング・カラオケ・バッティングセンター・フットサルなど様々なスポーツが楽しめるレジャー施設になります。
敷地内にはゴルフ場やスーパー銭湯（スパスミノエ）などもあり、１日中いても飽きずに楽しめます。
住之江公園
住之江公園駅より歩いてすぐにある、住之江公園は151，000㎡もの広大な敷地に野球場やBBQエリア、遊具広場などの施設を備えた大型公園です！
美しい花が鑑賞できる（花と緑のスクエア）などもあり、地元民に愛されている憩いの場になります。
生根神社
中風除け、ボケ祓いにご利益のある生根神社。
毎年７月２４日、２５日には（だいがく）祭りも開催され、一際賑わっております。
（だいがく）は台額・台舁・台神楽などと表記され、長さ10間の親柱に左右八本の横木を取付け、それに七八個の提灯をつり、親柱の頂上には神鈴を結び、「ヒゲコ」と称する神霊の依代を設けています。
御堂筋線 動物園前駅
２０１８年から始まり、２０２３年１０月２７日に新しく大規模リニューアルされた、（動物園前駅）は「魅力的なデザインや機能を充実させることにより、駅自体を楽しんでいただけるように」という願いを込めて作られたみたいです。
ホーム内には動物柄のタイルがあり、ゾウやライオン、など様々な動物が描かれています。
天王寺動物園が隣接しておりますので、動物園に来館する前に是非行ってみてください。
スーパー玉出
黄色の看板が特徴的な名物スーパー。
激安の１円商品などもあり、行くだけで楽しいです。
土地の名前がスーパー名に利用されてるのも、西成を愛してる感じがして良いですよね。
西成に住めば、通う事間違いなしです！
CHOUSE POINT
Point01
物件に初めから設置されている家具家電は、オーナー様のもの？前の住人のもの？なのか見極めがつかないこともあると思います。
そんな時は、下記事項を参考ください。
・オーナ様が持ち主の場合（設備）
賃貸物件の中に設備として置かれているものは、賃貸借契約書の設備一覧に載っているものに限ります。
記載がある場合は、オーナー様の所有物、オーナ様から借りているものになり日常使用で壊れた場合は、修理してくれます。
※故意に故障させた場合は、直してくれません。
・前の住人が持ち主or管理会社が持ち主の場合（残置物）
残置物とは、以前の住人または管理会社が残していった物です。
使用できる綺麗なものに限り、そのまま居室内に置いている傾向です。
しかし残置物は入居期間中に使用不可になってもオーナ様は修理してくれませんので、もし使用しないものが現地にあれば入居前に撤去してもらうことも出来るので、管理会社様に一声かけましょう！
Point02
国土交通省のガイドラインで、借主は通常使用を超える損傷や毀損などは復旧することが定められています。
トラブルを避けるためには、入居の際に該当物件を細かくチェックすることが必要です。
入居前には、状態や損傷などを記録し、オーナ様・借主共に共通認識として持ち、契約書の内容を確認することが重要です。
家具家電は新品ではなく中古なので、動作確認も入居前にすることをオススメします。
Point03
一般的な家具付きマンションは、生活する上で必要最低限の家具や家電のみを備えてます。
そのためテレビや冷蔵庫などは小さいケースが多です。
さたにカラーなどは選べないため、自分好みのカラーがある場合、物件選びが難しくなります。
そして家電の多くは国内メーカーではなく、海外の安価なメーカーものが多いのも、注意ポイントになります。
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